機捷連三延 桃園林口議價空間大增
好房News記者蘇彥菱／綜合報導
機場捷運經歷3次延宕，不僅讓周邊民眾心情大洗三溫暖，沿線房市更是受創，尤以林口及桃園。房仲業者認為，機捷一再延期可謂利多出盡，預售市場短期間恐難有漲幅，但對許多消費者而言，如果想要用空間換取時間，這時候的議價空間想必大增！
機場捷運連三延，沿線房市也屢受三溫暖。(圖／翻攝自新北市施政成果網)
自從機場捷運施工以來，沿線包括三重、新莊、泰山、龜山、林口，蘆竹、大園及中壢等區房市，均為受惠區，房價也隨之抬升，從1字頭一路漲到2字頭，甚至3字頭也有，其中以林口與桃園最為明顯。
去年林口受政策影響，房價下修2成左右，而今年則因市場預期機捷通車之心理，房市逐漸回溫，行情約在20到30萬元，如今又面對機捷一再地跳票，房仲業者認為，預售市場恐受波及，新成與中古市場則影響不大，原因是會買在這裡的人，大多憑藉平面道路及高速公路往返雙北。
但對預售屋而言，原先建商所標舉的機捷利多失效，失去支撐高開價的理由，消費者議價空間反而提高，不過根據捷運新莊線的經驗來看，漲幅恐明顯趨緩，然走勢依然向上。
至於去年漲幅頗大的桃園地區，受到林口房價漲幅縮，房市恐怕受其牽連，購屋者可能會考慮回頭買距台北較近的林口等區。
請先 登入 以發表留言。