重劃區必漲公式？造鎮模式＋交通建設
好房News編輯中心／綜合報導
大台北地區的土地不容易取得，重劃區的土地也是多數建傷的狩獵目標之一。近年如新北市林口、三峽北大特區等，都是以造鎮模式統一開發的重劃區，尤其三峽儘 管目前的交通不算便利，但房價上漲的幅度不輸新莊，主要除了前景發展之外，也受到大型建商重整街廓的造鎮開發模式，讓人住起來較舊市區舒適的影響，開價自 然低不了。
造鎮模式開發的重劃區，似乎特別受民眾喜愛。（圖／擷取自Google Map）
近年以造鎮模式開發的重劃區，以三峽北大特區近2、3年特別夯，林口新市鎮的買盤今年也愈來愈穩定，2年來的平均漲幅已有15至18％左右，都是新北市具 有不小潛力的區域。而除了漸趨成型的重劃區之外，大台北幾個重劃區也正茁壯，包括中和華中橋西側重劃區、泰山仔圳重劃區，都是將以造鎮模式開發的重劃區， 未來將擁有更完善整齊的居住環境，加上交通建設的加持，如機場捷運、環狀線等，買氣可望提升。
此外，北市北投奇岩重劃區、新北新店十四張重劃區，是尚在開發初期的新穎重劃區，但建案平均的每坪開價不低，分別最高都達到90萬左右。而北投奇岩重劃區今年預計還會續推2、3期建案，建商統計，北投買方目前以區域客佔大部分，多來自石牌、士林天母一帶。
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