推案增23%　房市連4綠燈！

吳苡辰、顏嘉瑩╱台北報導

據《住展》雜誌最新統計，4月預售新推案市場延續3月看屋人潮，部份指標案成交量優於預期，又以新北市淡水區、桃園縣等相對低價區較為熱銷，使整體風向球分數較3月上升1分為48分的綠燈，為近1年最高。

房市持續回溫，4月預售成屋推案量均較3月成長，整體買氣仍以低價區較熱。（圖／范厚民攝）

《住展》雜誌發言人倪子仁表示，4月房市風向分數達到48分，連續4個月顯示綠燈，代表房市回溫態勢愈來愈明顯，而預售屋推案較3月成長2.3成，達到 658億元，新成屋推案戶數則為1519戶，也較3月成長7.6成，量能增溫，「整體市場仍以低價區與產品較受青睞，如新北市新莊、淡水、林口、土城與三 重等區，桃園縣桃園市、蘆竹、八德及中壢市。」

「拿了就結帳」

信義代銷代銷事業部研展組經理林朝昌也說，自住或置產族在通膨壓力下，購屋意願都大幅提升，尤其低價區更明顯，淡海新市鎮「宏盛新世界」第1期，規劃24~47坪，每坪25~28萬元，3月28日開賣至今已破7成，成交多為2~3房總價800~1200萬元產品。

推案量大的北市內湖區，則吸引不少資金相對充裕的購屋族，「長耀朗朗」專案經理陳俊維表示，內湖房價相對市中心低，吸引許多長期置產族，該案開價每坪90~113萬元，規劃23~31坪，是內湖區少數規劃2房的新案，每周看屋人次60~70組，2月銷售至今已售8成。

桃園房市則持續熱賣，「尊勝首善」專案經理章創貿說，很多重劃區近期都在動工，公共建設帶動下，新案市場也賣的相當快。而桃園房市不只新推案場熱， 也有網友分享在看中古屋時，發現同時有6組人馬，「儼然像進香團在朝拜一樣」，形容「買房子就像到便利商店買飲料一樣，拿了就結帳。」

Q2交易恐萎縮

台灣房屋桃園中正直營店經營主管饒文華指出，桃園地區28~40坪的2~3房銷售速快，近3年「更接不到案子可賣」，顯示中古屋市場熱。
不過玄奘大學副教授花敬群說，4月桃竹中古屋交易量萎縮2成，預計今年第2季後交易量會萎縮。

北台灣新推案房市燈號變化。（圖／蘋果日報）